1993〜2003年築, 専有面積65.07㎡〜85.07㎡の平均販売価格
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ダイアパレス水道町通り
新潟県新潟市中央区学校町通三番町
/ 白山駅 徒歩11分
1998年築 / 7階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
71.7
非常に割安
推定相場価格より23.2%割安
相場
1,628万円
21.7万円/㎡
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2,152
AI査定結果
推定相場価格
1,628万円
21.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,453万円〜1,803万円
19.4万円/㎡〜24.0万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年5月9日
ダイアパレス水道町通り
1,250万円（16.7万円/㎡）/ 3階 / 75.07㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は17.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 1,250万円 | 16.7万円 | 3階 | 75.07㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/17 | 1,380万円 | 18.4万円 | 3階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/11 | 1,400万円 | 18.6万円 | 3階 | 75.07㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は19.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | ダイアパレス水道町通り 新潟市中央区学校町通三番町 | 白山駅11分 | 1,250万円 | 16.7万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/16 | アトール長嶺町 新潟市中央区長嶺町 | 駅分 | 1,580万円 | 20.4万円 | 77.38㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/16 | サーパス関屋 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅12分 | 1,390万円 | 18.9万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 川端町パークハイツ 新潟市中央区川端町二丁目 | 白山駅22分 | 1,080万円 | 15.5万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 35戸 | SRC |
| 2024/09/04 | ナポレ南出来島 新潟市中央区南出来島一丁目 | 関屋駅27分 | 1,680万円 | 20.4万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/13 | 中央区上近江1丁目 新潟市中央区上近江一丁目 | 関屋駅32分 | 1,450万円 | 20.8万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/19 | ダイアパレス上山 新潟市中央区女池上山五丁目 | 関屋駅33分 | 1,050万円 | 16.5万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/18 | レールシティ幸西 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅19分 | 1,190万円 | 19.9万円 | 59.76㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/03 | レールシティ万代南 新潟市中央区幸西一丁目 | 新潟駅13分 | 1,380万円 | 20.0万円 | 68.87㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/10 | ダイアパレス新和 新潟市中央区新和二丁目 | 新潟駅35分 | 1,299万円 | 18.6万円 | 69.94㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/01 | サーパス堀之内 新潟市中央区堀之内南一丁目 | 新潟駅17分 | 1,490万円 | 20.4万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 66戸 | SRC |
| 2026/04/15 | 日東アークシティ女池 新潟市中央区女池三丁目 | 新潟駅36分 | 1,380万円 | 19.8万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/18 | ダイアパレス南笹口 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅8分 | 1,380万円 | 19.6万円 | 70.56㎡ | 3LDK以上 | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 54戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。